O crédito com garantia de imóvel, conhecido como home equity, cresce entre pequenos e médios empresários. Muitos empreendedores buscam recursos para investir ou reorganizar as finanças. Segundo a Abecip, a modalidade movimentou R$ 3,16 bilhões no primeiro trimestre de 2026. O resultado representa alta de 25,8% em relação ao mesmo período de 2025. Para o especialista Gustavo Mandello, do Banco Bari, a escolha da linha de crédito deve acompanhar o objetivo do investimento.

Crédito favorece investimentos

Mandello explica que o home equity atende melhor projetos de longo prazo. Entre eles estão a abertura de novas unidades, a compra de equipamentos e a modernização da empresa. Além disso, a modalidade permite trocar dívidas caras por crédito mais barato e com prazo maior. No entanto, o especialista alerta que o empresário precisa planejar a operação. Caso contrário, o crédito pode apenas adiar problemas financeiros.

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Planejamento reduz riscos

O imóvel oferecido como garantia continua sendo um patrimônio importante. Por isso, o empresário deve avaliar a capacidade de pagamento antes de contratar o crédito. Também precisa analisar o retorno esperado do investimento e o impacto das parcelas no caixa. Assim, o financiamento deixa de atender apenas emergências e passa a fortalecer a estratégia de crescimento da empresa.