O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 em ritmo de crescimento. Nesse cenário, o Espírito Santo acompanhou a tendência positiva observada no país. Vitória registrou o lançamento de 1.189 unidades residenciais ao longo do ano. Já Vila Velha, por sua vez, liderou o volume de novos empreendimentos, com 2.427 unidades.

Crescimento nacional impulsiona resultados

Os dados integram a pesquisa do quarto trimestre da Brain – Inteligência Estratégica, divulgada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES). De acordo com o levantamento, o número de unidades lançadas no Brasil aumentou 18,6% no quarto trimestre em relação ao período anterior. Assim, o total chegou a 133.811 imóveis.

Além disso, no acumulado de 12 meses, o avanço foi de 10,6%, alcançando 453.005 unidades lançadas em todo o país. Com isso, o setor atingiu o maior volume já registrado na série histórica. Da mesma forma, o Valor Geral de Lançamentos (VGL) também bateu recorde, ao somar R$ 292,3 bilhões em 2025, alta de 10,6% na comparação com 2024.

Mudança no perfil dos imóveis no ES

No contexto capixaba, outro destaque foi a alteração no perfil dos empreendimentos lançados. Atualmente, a maior parte dos projetos concentra-se em unidades menores. Por exemplo, 40,9% dos lançamentos correspondem a apartamentos de dois dormitórios. Enquanto isso, 36,8% são imóveis de um dormitório. Consequentemente, os apartamentos compactos já representam 43,6% do mercado.

Preferência por imóveis compactos

Segundo a Ademi-ES, essa tendência reflete transformações sociais e econômicas observadas nos últimos anos. Entre os fatores apontados, estão o aumento do número de domicílios menores e a busca por praticidade. Além do mais, a valorização de localizações estratégicas e o menor custo total de aquisição têm levado as incorporadoras a investir em projetos mais enxutos e funcionais. Por fim, esse tipo de imóvel também atrai investidores, sobretudo em cidades com forte potencial de locação, como Vitória e Vila Velha.